Planujesz budowę domu, rozbudowę budynku albo inną inwestycję w Warszawie lub okolicach? Zanim projektant przygotuje projekt, potrzebna będzie mapa do celów projektowych. To na niej widać, jak naprawdę wygląda Twoja działka: granice, budynki, ogrodzenie, droga, media i ukształtowanie terenu.
Czym jest mapa do celów projektowych?
Najprościej mówiąc, mapa do celów projektowych to aktualny „rysunek” działki wykonany przez uprawnionego geodetę specjalnie na potrzeby projektu budowlanego. Zawiera m.in. granice działek, istniejące budynki, sieci uzbrojenia terenu, chodniki, zieleń oraz wysokości terenu.
Taka mapa do celów projektowych jest wymagana przy budowie domu, budynku usługowego, hali, przyłączach mediów czy rozbudowie istniejącego obiektu. Bez niej projektant pracuje „w ciemno”, a urząd może nie przyjąć dokumentacji. Dobrze przygotowana mapa projektowa ułatwia cały proces i pozwala uniknąć poprawek.
Jakie informacje są potrzebne geodecie?
Na starcie geodeta zgłasza pracę w ośrodku dokumentacji geodezyjnej i pobiera aktualne materiały z państwowego zasobu. Sprawdza dane ewidencyjne działek, istniejące opracowania kartograficzne oraz informacje o przebiegu sieci, żeby wiedzieć, z czym ma do czynienia, zanim pojawi się na Twojej działce.
Po Twojej stronie przydadzą się takie dokumenty jak: wypis i wyrys z rejestru gruntów, dokument potwierdzający własność (np. odpis z księgi wieczystej) oraz ewentualne wcześniejsze projekty czy decyzja o warunkach zabudowy. Dzięki nim geodeta może szybciej przygotować dokładną mapę do celów projektowych i wyjaśnić wątpliwości jeszcze przed wyjazdem w teren.
Na gotowej mapie do celów projektowych powinny znaleźć się m.in.: granice działek i ich numery, obrysy budynków, ogrodzenia, chodniki i drogi, sieci uzbrojenia terenu (woda, kanalizacja, gaz, prąd, teletechnika), elementy zieleni oraz wysokości lub warstwice. Ten komplet danych jest niezbędny dla projektanta i urzędu.
Pomiary w terenie i opracowanie mapy
Same materiały z ośrodka to za mało – sytuacja w terenie często różni się od tej w dokumentach. Dlatego geodeta wykonuje dokładne pomiary na miejscu, sprawdzając położenie budynków, ogrodzeń, dróg, przyłączy oraz wysokości terenu.
Na podstawie tych pomiarów oraz danych z zasobu powstaje numeryczna mapa do celów projektowych. Geodeta opracowuje operat, przekazuje go do weryfikacji w ośrodku dokumentacji, a po pozytywnej kontroli otrzymujesz gotową mapę do celów projektowych – zwykle w wersji papierowej i w pliku dla projektanta. To skraca kolejne etapy prac i zmniejsza ryzyko opóźnień.
Lokalny specjalista – mapa geodezyjna Warszawa
Jeśli planujesz inwestycję w stolicy, warto wybrać specjalistę, dla którego mapa geodezyjna i lokalne procedury to codzienność. Taki geodeta Warszawa zna wymagania urzędów i gestorów sieci w poszczególnych dzielnicach, dzięki czemu łatwiej przeprowadzić cały proces bez zbędnych nerwów.
Dobry geodeta pomoże dobrać odpowiedni zakres opracowania, wyjaśni różnice między rodzajami map i podpowie, jakie dokumenty będą potrzebne na dalszych etapach – od projektu aż po realizację.
Skontaktuj się z nami
Jeżeli wiesz już, że do Twojej inwestycji będzie potrzebna mapa do celów projektowych, chętnie w tym pomożemy. Skontaktuj się z nami, aby omówić Twoją działkę, zakres prac oraz przybliżony termin realizacji.
Zapraszamy również do zapoznania się z naszą szczegółową ofertą opracowania mapy do celów projektowych w Warszawie i okolicach na stronie https://geoimpuls.pl/mapa-do-celow-projektowych/.